Damit Ihre Immobilie 
 richtig bewertet wird 

 Mein Leistungsangebot für Sie

 

 

 

 

 

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Für jeden Bedarf das
passende Gutachten...

Viele Menschen benötigen im Laufe ihres Lebens in ganz unterschiedlichen Situationen ein Sachverständigengutachten. Egal ob Geschäftsleute, Privatpersonen oder Behörden: es gibt verschiedene Gründe für ein Gutachten, um eine Immobilie zu bewerten. Je nach Zweck ergeben sich natürlich sehr unterschiedliche Bewertungskriterien und Arten von Gutachten. Im geschäftlichen Bereich geht es oftmals um steuerliche Belange, um den Kauf bzw. Verkauf oder um die Umwandlung einer Immobilie. Privat kommt man mit Gutachten vor allem bei Erbschaften, Schenkungen, Vormundschaften, Scheidungsangelegenheiten oder im Rahmen einer Finanzierung, eines Kaufs oder eines Verkaufs in Kontakt. 

...bei mir sind Sie genau
richtig

Wird in solchen Fällen ein Gutachten notwendig, ist es wichtig, fachlich kompetent und zuverlässig beraten zu werden. Mit jahrelanger Erfahrung bin ich Ihr Partner, wenn Sie ein zertifiziertes Gutachten benötigen. Technisch aufbereitete Daten, fachliche Kompetenz und regionale Expertise sind die Basis für die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Dabei gehe ich auf die örtlichen Besonderheiten ein und stehe Ihnen für all Ihre Fragen zur Verfügung.

Um Sie als Experte unterstützen zu können, habe ich mich im Laufe der Jahre gezielt auf die nachfolgenden Gutachten spezialisiert:

Bild 1

 Verkehrswertgutachten 

Das Verkehrswertgutachten - auch Marktwertgutachten genannt - ist eine zentrale Entscheidungsgrundlage für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Es gibt den Verkehrswert einer Immobilie zu einem festen Stichtag wieder und beinhaltet nach §194 BauGB eine vollumfängliche Dokumentation aller nötigen Unterlagen zu einer Immobilie oder einem Grundstück.

Hintergrundbild-Fassadenschaden

 Beleihungswertgutachten 

Bei Kreditfragen rund um den Erwerb einer Immobilie stellt ein Beleihungswertgutachten mit einer sachverständigen Standortanalyse und einem Verkehrswertgutachten mit ertragsorientierten Schwerpunkten ein wichtiges Instrument zur Risikominimierung dar. Ein Beleihungswertgutachten ermittelt den Wert für die Höhe eines Darlehens Ihrer Immobilie. 

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 Flächenberechnung für Wohnmietflächen und für Gewerbemietflächen 

Zu den ausschlaggebenden Faktoren, die den Wert einer Immobilie (oder die Miethöhe) bestimmen, gehören unter anderem die Wohn- und Nutzfläche sowie die sogenannte Bruttogrundfläche. Nicht selten sind leider keine Pläne vorhanden oder die Flächen werden nur grob oder sogar falsch angegeben. Ohne Flächenabgabe jedoch kann der Wert einer Immobilie nicht ermittelt werden.

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 Bewertung nach internationalen Methoden 

Mit der fortschreitenden Internationalisierung und Globalisierung steigen auch die Anforderungen an die Immobilienbewertung. Immobilienwerte müssen längst nicht mehr nur nach nationalen Bewertungsmethoden Bestand haben,sondern oftmals auch international transparent und vergleichbar sein. 

So gelangen Sie zu Ihrem Gutachten:

Kontaktaufnahme:
Sie schildern die Situation, ich lege die Gutachtenart fest

 

Terminvereinbarung:
Wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung

 

Vor-Ort-Besichtigung:
Bei dem gemeinsamen Vor-Ort-Termin begutachten wir das Objekt anhand aller wichtigen Kriterien

 

Je nach Umfang:
manchmal braucht es gegebenenfalls noch weitere Ortsbegehungen, um offene Punkte abzuklären

 

Vollständigkeit der Unterlagen: 
Im Ortstermin werden die erforderlichen Unterlagen geprüft und abgestimmt. Sollten Unterlagen fehlen oder nicht vorhanden sein, werden diese durch mich eingeholt

 

Wertermittlung:
Im Rahmen des Gutachtens erfolgt dann die Wertermittlung

 

Vorab-Entwurf:
Ehe das Gutachten fertiggestellt wird, erhalten Sie einen Entwurf zur Durchsicht

 

Fertiges Gutachten:
Ihr Gutachten wird final erstellt, übersendet, gestempelt und unterschrieben

 

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